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부산 강서 에코델타시는 강서구 강동동, 명지동, 대저2동 일원에 들어서는 약 356만 평 규모의 신도시 사업입니다. 주택 약 3만 세대에 인구 7만 6천 명을 수용하는 스마트 도시를 계획하고 있으며 사업 시행자는 부산광역시, K-water, 부산도시공사입니다.
에코델타시티
에코델타 시티는 부산광역시 명지도에 추진되고 있는 신도시로, 현재 성공한 신도시 중 하나인 명지국제도시의 위쪽에 위치합니다. 명칭의 '델타'는 삼각주 지역을 뜻하는 것으로 명지도가 낙동강 삼각주의 일부라는 점에서 착안했습니다.
사업기간은 2012년부터 2028년까지로 예정되어 있습니다.
에코델타시티 주거지구
에코델타시티 주거지구는 공동주택과 점포주택, 주거전용 단독주택으로 구성 되며, 아파트는 총 33개 단지로 조성될 계획입니다. 친수구역법을 통해 조성된 도시이긴 하나 공익사업에 포함되므로 분양가 상한제가 적용되며 비교적 저렴한 가격에 공급예정입니다.
2021년 12월 미래형 주거단지인 부산 에코델타시티 스마트 빌리지가 가장 먼저 입주를 시작했습니다.
상업지구
중심상업지구(세 물머리)에는 인공수로가 조성되어 수상택시를 운영하게 되며, 상업용지를 구성하면서 필지당 면적을 아주 여유 있게 배당하였으며, 다만 명제국제신도시 중심사업용지와 같이 입점을 하지 않은 빈 상가가 생길 우려도 있습니다.
2022년 9월, 현대백화점 그룹이 에코델타시티 내 상업과 유통판매시설 부지 4개를 사들인 것으로 확인되었으며 이곳에 프리미엄 아울렛이 들어올 확률이 높다고 합니다.
업무시설
에코델타시티를 관통하는 낙동강 지류들인 평강천과 맥도강 등에 의해 수변공간을 창조하여 River Walk형 업무지구와 중심상업지구를 건설할 예정입니다. 단순 도시공간이 아닌 수로와의 융합으로 삭막한 친수공간으로 재창조하게 됩니다.
물이 흐르는 업무와 상업지구를 볼 수 있고 단정하게 정비된 수변공간을 산책하며 여유로움을 느끼며 힐링할 수도 있는 공간을 만들 예정입니다. 또한 을숙도가 부근에 있기에 철새나 수생생물들도 훌륭한 볼거리를 제공할 것입니다.
교육시설
특수목적고등학교가 들어설 것으로 알려져 있으며, 교육시설은 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 등 총 22개가 개교할 예정입니다.
다만 중학교와 고등학교의 경우 학교총량제로 인하여 기존의 고등학교가 이전해와야 하며, 중학교의 경우 원도심권에 위치한 학교 중에서 폐교가 여럿 있어 신설이 가능합니다.
| 에코델타시티 내 고등학교 | ||
| 고등학교 | 학급 수 (적정) | 비고 |
| 에코 1고등학교 (예정) | 36 (3) | |
| 에코 2고등학교 (예정) | 39 (4) | |
| 강동고등학교 (예정) | 45 (4) | |
교통
에코델타시티의 주요 교통으로 부전-마산 복선전철과 예비타당성 조사를 통과한 장낙대교 그리고 부산 도시철도 강서선이 명지국제신도시를 지나 명지오션시티까지 이어질 예정입니다.
부전- 마잔 광역철도 사업에 에코델타시티역을 추가하는 것을 추진하여 확정되었고, 에코델타시티가 완공되면 개통될 예정입니다.
그리고 에코델타시티를 종단하는 부산 도시철도 강서선(트램)도 추진 중이며 부산 도시철도 5호선이 이 지역을 지나서 신호동으로 내려갑니다.
전체적으로 보면 서부산과 동부산을 이어주는 을숙도대교, 낙동강하굿둑, 구포대교 등과 공항로가 잘 정비되어 있으며 남해 고속도로 제2 지선 등 교통 부분에서는 원활해 보입니다.
엄궁대교가 개통되면 교량하나를 지나 바로 사상구로 진입할 수 있고, 엄궁대교와 직결 예정인 승학터널을 이용하면 북항까지 15분 이내로 도착 가능합니다.
장낙대교과 개통된다면 남해안대로와 직결되어 기해 율하와 10여분, 창원시까지는 약 25분이면 이동 가능하게 됩니다.
2022년 기준으로 강서 15번이 전 구간을 종단하여 운행 중이며, 강서 3번이 일부구간 (사취등 ~ 강서예술촌)을 경유하여 운행 중입니다.
주요 생활환경
수변공간을 활용한 레저시설 건설이 예정되어 있으나 아직 수질 개선의 문제로 정확한 것은 아니지만 수자원공사와 부산시 상수도 사업본부의 지속적인 노력으로 수질이 나아지고 있어 기대해 볼 만한 사업입니다.
에코델타시티 남쪽에 형성된 국제업무 신도시의 경우에는 도시 동편에 수변공간을 건설 중에 있으며 수질도 안정적이어서 에코델타시티의 수변공간 조성이나 레저시설 건설도 가능성은 있다고 합니다.
김해국제공항이 부근에 인접해 있어 항공기 이착륙 문제로 고도제한이 걸려있으며, 김해공항 바로 옆의 군 공항도 문제가 되고 있습니다.
김해시와 양산시로 인구가 빠져나가면서 급격히 줄어들고 있는 부산의 인구 문제를 해결할 수 있은 방안으로 에코델타시티가 떠 오르기도 하지만 아직은 미지수라는 입장이 많습니다. 오히려 주변 서구, 사상구, 사하구, 북구의 인구가 줄어드는 역효과가 나타날 수 있기 때문입니다.
하지만 최근 들어 부산시는 일광, 정관, 명지 등 신도시 정책을 대폭 늘리면서 경남에서의 인구 유입으로만 부산시의 인구유출을 막을 정도로 이득을 본 경우여서 큰 문제가 되지 않을 것이라는 의견도 지배적입니다.
에코델타 스마트시티
강서 에코델타시티는 2018년 1월 정부에서 스마트시티 국가 시범도시로 선정되었으며 4차 산업혁명 관련 신기술을 실증, 접목하고 혁신 산업 생태계 조성 및 미래 스마트시티 선도모델을 제시하고자 합니다.
부산에코델타시티와 에코델타 스마트시티의 개요는 아래와 같습니다.
| 부산 에코델타시티 개요 | 에코델타 스마트시티 개요 | ||
| 면적 | 약 360만평 | 면적 | 약 84만평 |
| 계획인구 | 7만 6천명 (3만 세대) | 계획인구 | 8,500명 (3,380세대) |
| 도입기능 | 주거, 상업, R&D, 물류 등 | 주요 내용 | 5대 혁신산업 클러스터 |
| 10대 혁신 서비스등 | |||
스마트시티의 10대 혁신서비스에 대해 알아봅니다.
1. 로봇 활용 생활혁신(City Bot) : 생활 속에서 로봇을 가장 잘 활용하는 도시가 되어 시민 생활의 질을 높이고 세계 로봇 발전을 이끄는 허브도시로 조성.
로봇을 활용하여 사회적 약자 생활권 보장, 로봇이 만드는 신 라이프 스타일, 로봇 활용서비스 개발 활용 촉진 활동을 추진합니다.
2. 배움- 일- 놀이 융합사회 : 배움과 일, 놀이가 공간적 · 제도적으로 융합된 새로운 사회를 구현하여, 시민이 가정-일- 자기 계발을 병행할 수 있는 스마트시티 환경을 조성.
LWP 융합 인프라 구축으로 커뮤니티 공간 등 조성, 스마트 워크 및 일자리, 생활 속 학습, 즐거운 도시를 추구합니다.
3. 도시행정 도시 관리 지능화 : 스마트시티 플랫폼을 활용하여 도시행정과 도시관리의 미래 모델을 구현하는 도시.
스마트시티 지능형 도시행정, 로봇을 활용한 도시 관리, 블록체인을 활용한 자치도시를 가꾸어 갑니다.
4. 스마트 워터 : 물관리 기술의 종합 전시장으로 흐트러진 도시의 물순환 (강우- 하천- 정수- 하수- 재이용)을 회복하고, 국민이 신뢰할 수 있는 물로 특화된 도시.
5. 제로에너지 도시 : 도시에서 소비되는 에너지의 100%를 신재생에너지로 생산하는 지속가능한 에너지 자립도시.
물의 온도차를 활용한 도시 냉· 난방 공급, 신재생 에너지 자립도시 조성, 제로에너지 시범 주택단지 조성, 도시통합 에너지 운영을 통하여 에너지 비용을 절감합니다.
6. 스마트 교육과 리빙 : 스마트 시대에 맞춰 학교의 패러다임을 바꿔 창의적인 사람을 키워내고 스마트 쇼핑, 스마트 홈 등 시민 체감형 기술 도입을 통해 일상을 스마트하게.
7. 스마트 헬스케어 : 시민들이 실시간으로 건강을 관리받고, 최첨단 의료기술의 혜택을 가장 먼저 경험할 수 있는 도시.
8. 스마트 교통 : 최소한의 비용으로 가장 신속하고 효율적이며 친환경적으로 목적지까지 이동할 수 있는 도시
9. 스마트 안전 : 재난 · 안전과 관련된 기술을 활용한 최첨단 설루션을 적용하여 빠르고 정확한 시민 안전서비스를 제공
10. 스마트 공원 : 부산 에코델타 스마트시티 전체면적의 약 30%인 64만 제곱미터를 다양한 혁신 기술을 경험할 수 있는 스마트 공원으로 조성
